El proyecto Ivory de COIMA y PIUARCH transforma un edificio histórico de los años 50 en un complejo empresarial vanguardista, sostenible e innovador. Una revolución arquitectónica para un Milán más verde y moderno.
La ciudad de Milán se prepara para recibir una transformación arquitectónica muy significativa, gracias al proyecto Ivory presentado por COIMA SGR y firmado por el estudio de arquitectura milanés PIUARCH. Este ambicioso proyecto de remodelación tiene como objetivo transformar un edificio de los años 50, ubicado en Piazzale Zavattari 12, en un moderno complejo empresarial caracterizado por un diseño innovador y tecnológico.
El edificio en cuestión, que forma parte de la histórica fábrica de automóviles Isotta Fraschini, está situado en una zona de Milán en rápida evolución, destinada a convertirse en una de las principales atracciones de la ciudad. La remodelación abarcará una superficie de aproximadamente 14.000 metros cuadrados distribuidos en 12 plantas sobre rasante, enriquecida por aproximadamente 1.400 metros cuadrados de terrazas panorámicas y espacios multifuncionales y comerciales.
Ivory destaca por ser un ejemplo virtuoso de edificio sostenible, diseñado con el objetivo de maximizar el bienestar de sus ocupantes. Fue diseñado cumpliendo con los más altos estándares ESG (Environmental, Social and Governance), que lo convierten en candidato a certificaciones prestigiosas como LEED Gold®, WELL Gold®, WiredScore Gold®. Además, el proyecto hace un uso extensivo de materiales locales y respetuosos con el medio ambiente, certificados Cradle to Cradle®, basados en estrategias de economía circular.
La eficiencia energética es el núcleo del proyecto Ivory, con más del 65% de las necesidades energéticas cubiertas por fuentes renovables. Este resultado es posible gracias a la instalación de un sistema geotérmico para aire acondicionado y un sistema fotovoltaico en la cubierta del edificio. Además, un innovador sistema de ventilación ayudará a mejorar la calidad del aire en los espacios de trabajo, mientras que las estrategias de eficiencia del agua en interiores y exteriores reducirán el desperdicio de agua. Destaca también el innovador sistema de climatización que utiliza tecnología de viga fría y “Free Cooling” para reducir al mínimo el consumo eléctrico.
El proyecto de PIUARCH se centra en potenciar la verticalidad del edificio, manteniendo y ampliando algunos elementos arquitectónicos originales. Una “doble piel” formada por balcones y terrazas cada dos pisos ofrece espacios de oficinas al aire libre, creando una estética contemporánea con grandes ventanales y líneas verticales que acentúan la estructura. Este diseño dinámico aporta movimiento y vitalidad al proyecto.
Los espacios al aire libre, incluidas dos grandes terrazas verdes en los pisos 8 y 10, promueven el diálogo entre la arquitectura y el paisaje circundante. Los elementos de renaturalización mejoran el microclima de la zona y abren los espacios exteriores de la planta baja a la comunidad.
Matteo Ravà, Responsable de Gestión de Fondos y Activos de COIMA, dijo: “Ivory es un ejemplo de nuestra estrategia de regeneración de edificios, que tiene como objetivo crear productos de nueva generación con altos estándares de sostenibilidad y confort. Además, el proyecto forma parte de una zona en rápido desarrollo que se está convirtiendo en un centro crucial en la ciudad de Milán”.
Gino Garbellini, socio de PIUARCH, agregó: “Ivory es un edificio de nueva generación, eficiente y estéticamente extraordinario. Ofrece ambientes cómodos y flexibles, fomentando la sociabilidad y la colaboración entre los ocupantes”.
En un momento en el que la sostenibilidad y la innovación son esenciales para el futuro de las ciudades, el proyecto Ivory en Milán representa un brillante ejemplo de cómo la remodelación arquitectónica puede transformar el tejido urbano existente en un entorno moderno, sostenible y acogedor. COIMA y PIUARCH trabajan juntos para crear un icono de la sostenibilidad en el horizonte milanés, un proyecto destinado a influir positivamente en el futuro de las ciudades.
