El proyecto J HOUSE, concebido por Maria Fradinho, representa una renovación inteligente de una casa unifamiliar muy dañada. A través de intervenciones específicas, se realizaron cambios en los interiores, creando elegantes suites y mejorando el diseño de los espacios.
El proyecto J HOUSE, concebido por Maria Fradinho, representa un ejemplo de renovación inteligente y cuidadosa de una casa unifamiliar muy dañada. El objetivo era corregir las patologías derivadas de malas decisiones constructivas y remediar las disfunciones en la organización de los espacios internos.
El principal desafío fue transformar la casa, haciéndola más versátil y con mejores acabados, sin alterar su esencia arquitectónica original. Por ello, se realizó una cirugía dirigida, interviniendo sólo en los lugares estrictamente necesarios.
El terreno en el que se ubica el proyecto comprende dos áreas bien diferenciadas: una urbana, con la casa frente a la calle principal, y otra rural de uso forestal. En este último se ha creado un nuevo espacio deportivo y de ocio, una pista de pádel con zona ajardinada. Este espacio se conecta con el anexo, que se ha transformado en un salón de eventos abierto y acogedor, ideal para socializar con amigos y familiares.
Todo el entorno externo ha sido reformulado para crear una continuidad entre las dos realidades previamente separadas. Un camino al aire libre invita a socializar, conectando el salón al aire libre con la cancha de pádel.
Un aspecto interesante del proyecto es el uso de estructuras metálicas para resolver problemas arquitectónicos, como barreras visuales y protección solar. Esta elección estuvo influenciada por la profesión del propietario, ligada a la industria metalúrgica, y ayudó a promover su identidad en el edificio.
En la fachada del anexo se construyó una estructura de pérgola metálica que conecta la casa, dando un nuevo diseño al edificio en forma de J, de ahí el nombre del proyecto. Esta pérgola proporciona la protección necesaria para el anexo, lo que permite su uso también en el exterior.
Otros cambios exteriores se refieren a la creación de una barrera vertical en el lado oeste de la piscina, para separarla de la vegetación y proteger el espacio de ocio de vecinos indiscretos.
Los cambios más significativos se encuentran en el interior de la casa. El número de habitaciones se ha reducido de cuatro a tres, convirtiéndolas todas en elegantes suites. Las dos nuevas suites se componen de una zona de armarios que se conecta de forma natural y contigua a la instalación sanitaria a través de una pared de cristal, que une las dos zonas.
La suite principal se ha ampliado con un armario y se ha reformado por completo la instalación sanitaria, incluyendo una nueva ventana más grande para garantizar una mejor ventilación e iluminación, sin comprometer la privacidad.
Además, se proponía la unificación del salón y la cocina, derribando parte del muro de hormigón que los separaba. Esto creó un espacio único y acogedor capaz de reunir a la familia, que anteriormente vivía separada entre las dos habitaciones.
Para hacer realmente utilizable esta estancia, era fundamental dotarla de elementos de confort térmico y visual. Se redujo la altura del techo de la sala de estar y se instalaron listones de madera para contener el sonido y la temperatura, definiendo claramente un espacio de vida cómodo y diferenciándolo del área de comedor, íntimamente conectado con la cocina.
Sin embargo, para hacer posible el uso de esta sala, también fue necesario intervenir la fachada norte del edificio. Se ha planteado la apertura de una nueva entrada desde el patio trasero, que garantiza un acceso separado del aparcamiento, que se desarrolla por ese lado. Anteriormente, la entrada era por la cocina y los habitantes solían permanecer allí, ya que era un espacio más pequeño, acogedor y confortable que la sala de estar.
Además de todos estos cambios, era crucial abordar las patologías constructivas existentes, especialmente las infiltraciones de agua. Se creó un sistema de filtración de agua de lluvia y se creó un drenaje perimetral alrededor de la casa, especialmente en las áreas más expuestas al agua. También se aseguró una adecuada impermeabilización de suelos y paredes, para evitar los problemas de humedad que se presentaban anteriormente.
Después de resolver los problemas de infiltración, se reemplazaron o restauraron todos los materiales de acabado, para renovar completamente la villa y darle un aspecto contemporáneo. Se han elegido materiales de acabado de alta calidad, combinando tonos sobrios y acabados modernos, para dar al edificio un aspecto nuevo, casi como si fuera una casa completamente nueva.
El proyecto J HOUSE demuestra cómo es posible transformar una casa muy deteriorada en una residencia moderna y funcional conservando la esencia de la arquitectura original. Gracias a intervenciones específicas, una visión atenta a la funcionalidad y la estética y la atención a los detalles, Maria Fradinho ha transformado esta casa en un lugar versátil y cómodo para vivir. Los habitantes ahora pueden disfrutar de nuevas condiciones de vida y espacios de ocio al aire libre.
El resultado de este proyecto demuestra cómo la rehabilitación arquitectónica puede transformar edificios existentes en viviendas contemporáneas, respondiendo a las necesidades de los habitantes y mejorando la calidad de vida. J HOUSE representa un ejemplo inspirador de cómo la arquitectura y el diseño pueden transformar los espacios habitables, ofreciendo soluciones creativas y funcionales a los desafíos que pueden presentar los edificios preexistentes.
Información del proyecto
Nombre del proyecto: CASA J
Tipo: Reforma de una vivienda unifamiliar
Cliente: Privado
Ubicación:
Aveiro, Portugal
Estatus Construido
Autor del proyecto: María Fradinho (www.frari.pt)
Equipo: Ana Rita LuisJessica Barreto
Fecha del proyecto: 2016 - 2017
Fecha de construcción: 2018 - 2019
Área de la parcela: 10300 m2
Área de implante: 650 m2
Área de construcción: 735 m2
Autor original del proyecto: Fátima Martín
Arquitecto paisajista: Jardines y Exteriores - Arthur Pereira
Créditos de fotografía: Su – Ivo Tavares Studio
